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持ち家であるマンションを賃貸に出す場合、気になるのが手数料です。今回は、マンションを貸す際に発生する主な手数料と、それぞれの相場について詳しく解説します。
仲介手数料
概要
マンションの賃貸を仲介業者に依頼した場合、借主と貸主それぞれから仲介手数料が発生します。
金額
– 賃料の1ヶ月分＋消費税（ただし、貸主・借主双方が合意すれば、賃料の2ヶ月分＋消費税まで可能）
例
– 賃料が10万円の場合：10万円＋消費税
注意点
– 複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
– 契約前に、仲介手数料の内容をしっかり確認しましょう。
賃貸管理手数料
概要
入居者募集、家賃回収、修繕対応など、賃貸管理業務を不動産会社に委託した場合に発生する手数料です。
金額
– 賃料の5～10％程度
例
– 賃料が10万円の場合：5,000円～10,000円
注意点
– 賃貸管理業務の内容によって、手数料が異なる場合があります。
– 複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
その他の手数料
契約書作成手数料
– 1万円～2万円程度
広告宣伝費
– 数万円程度
鍵交換費用
– 1万円～2万円程度
リフォーム費用
– 入居前の修繕やリフォームが必要な場合
注意点
これらの手数料は、必ずしも発生するわけではありません。事前に確認しておきましょう。
まとめ
マンションを貸す際には、様々な手数料が発生します。これらの手数料を理解した上で、計画的に賃貸経営を進めることが重要です。
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