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「リースバック」というサービスをご存じですか？最近、資金調達の新しい手段として注目されていますが、「実際に利用した人の口コミが知りたい！」と思う方も多いのではないでしょうか。
リースバックとは、自宅を売却して現金化した後もそのまま住み続けられる仕組みです。「資金が必要だけど家は手放したくない」といった人々に支持されています。この記事では、リースバックを実際に利用した方々の口コミや体験談をもとに、サービスのメリット・デメリット、成功事例を詳しく解説します！
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1. リースバックとは？仕組みを簡単に解説
リースバックは、自宅を不動産会社や投資家に売却し、その後は賃貸契約を結んで同じ家に住み続けるサービスです。
主な特徴は以下の通りです：
- 資金調達が可能：家の売却代金を一括で受け取れる。
- 引っ越し不要：売却後も慣れ親しんだ家に住める。
- 買い戻しも可能：将来的に再度購入できる契約を選べる場合もある。
この仕組みは、特に老後資金の確保や急な資金不足に悩む方にとって有効です。
2. 実際の口コミから見るリースバックのメリット
ポジティブな口コミ
- 「急な資金が必要だったが助かった！」
50代男性のケース：
「事業の運転資金が必要だったときに利用しました。わずか5日で現金化できたのは本当に助かりました。家族にも迷惑をかけず、引っ越しもせずに済んだのが良かったです。」 - 「老後資金として活用できる安心感」
60代女性のケース：
「年金だけでは生活が厳しくなり、リースバックを選びました。住み慣れた家で生活を続けながら、老後の備えとして資金を確保できて安心です。」 - 「買い戻しができた！」
30代夫婦のケース：
「一時的な事情で家を売却しましたが、数年後に買い戻すことができました。学校区を変えずに済んだのも大きなメリットでした。」
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3. リースバックの注意点・デメリット
家賃が割高になる場合がある
売却後の家賃が以前の住宅ローンより高くなるケースも報告されています。利用前に家賃設定をしっかり確認することが重要です。
家の売却価格が市場価格より低いことも
不動産会社が投資目的で購入する場合、市場価格より低めに設定されることがあります。高額買取が可能な業者を見極めることがポイントです。
契約内容を十分に確認する必要あり
「将来的に買い戻す」場合、契約条件を詳細に確認しておくことが必要です。中途解約のペナルティがある場合もあるため注意が必要です。
4. 成功事例と利用のポイント
相続税対策として利用
70代男性のケース：
「相続対策としてリースバックを選びました。家を売却して得た資金を相続税に充てることで、スムーズに資産を整理できました。家族にも負担をかけずに済み、助かりました。」
資金不足を迅速に解決
自営業の40代男性：
「コロナ禍で収入が激減し、資金が必要になりました。リースバックは早い対応が魅力的で、すぐに現金化できたことが決め手です。」
利用時のポイント
- 複数の業者を比較：査定価格や条件は業者によって異なるため、複数社から見積もりを取る。
- 地域密着型の業者を選ぶ：地元の不動産市場を熟知した業者は高額買取に繋がりやすい。
- 契約書を慎重に確認：後悔しないためにも専門家に内容を確認してもらうのがおすすめ。
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まとめ
リースバックは、急な資金調達や老後資金の確保など、さまざまなニーズに応える便利なサービスです。口コミや成功事例からも、そのメリットが多くの人に評価されていることが分かります。ただし、家賃や売却価格、契約内容などには注意が必要です。
利用を検討する際は、信頼できる業者を選び、じっくりと条件を確認することが大切です。リースバックをうまく活用することで、金銭的な問題を解決しながら住み慣れた家で安心して暮らすことが可能になります。
