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事故物件とは、殺人や自殺、発見が遅れた孤独死などが起きた部屋のことを指します。事故物件になった場合、一般的な清掃では落としきれない汚れや臭いが残ってしまうことがあります。そこで、特殊清掃という専門的な作業が必要になります。特殊清掃とは、特別な機材や薬剤を使って、事故物件を原状回復するための清掃です。この記事では、特殊清掃の必要性と業者選びのポイントについて解説します。
特殊清掃の必要性
特殊清掃は、以下のような理由で必要になります。
衛生面の問題
事故物件では、血液や体液などが床や壁に染み込んでいることが多く、それらは雑菌やウイルスの温床になります。また、害虫や害獣も発生しやすくなります。これらは感染症やアレルギーなどの健康被害を引き起こす可能性があります。特殊清掃では、これらの汚染物質を除去し、殺菌・消臭を行います。
精神面の問題
事故物件では、不幸な出来事が起きたことによるトラウマや恐怖心が残ります。また、事故物件であることを知られると、近隣住民や入居希望者からの偏見や差別を受けることもあります。特殊清掃では、事故物件の痕跡を消し去り、心理的な負担を軽減します。
経済面の問題
事故物件では、汚れや臭いが原因で部屋の価値が下がります。また、事故物件であることを告知しなければならない場合もあります。これらは賃貸や売却において不利になります。特殊清掃では、部屋をきれいにすることで、賃料や売却価格を上げることができます。
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特殊清掃業者選びのポイント
特殊清掃は専門的な技術や知識が必要な作業です。そのため、業者選びは慎重に行う必要があります。以下のようなポイントに注意して業者選びをしましょう。
解体工事業登録がされているか
特殊清掃では、床や壁などを解体する場合があります。その際には解体工事業登録が必要です。解体工事業登録がされている業者は信頼性が高く、安心して依頼できます。
一般廃棄物処理の許可を受けているか
特殊清掃では、血液や体液などの汚染物質や、家具や家電などの不用品を処分する場合があります。その際には一般廃棄物処理の許可が必要です。一般廃棄物処理の許可を受けている業者は適切に処分を行ってくれます。
特殊清掃の実績が豊富か
特殊清掃は事故物件の状況によって作業内容や方法が異なります。そのため、特殊清掃の実績が豊富な業者は経験とノウハウがあると言えます。特殊清掃の実績が豊富な業者は高品質なサービスを提供してくれます。
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事故物件の特殊清掃の流れ
事故物件の特殊清掃の流れは、以下のとおりです。
1. 現地調査
2. 見積もり
3. 契約
4. 作業
5. 清掃完了
現地調査では、物件の状態や汚れの程度を調査します。見積もりでは、作業内容や費用を明確にします。契約では、作業内容や費用、納期などを明確にします。作業では、汚れや遺品を清掃します。清掃完了後には、清掃完了の確認をします。
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管理人のまとめ
事故物件の特殊清掃は、遺族にとって大変な作業ですが、専門業者に依頼することで、安心して作業を行うことができます。事故物件の特殊清掃を検討している方は、ぜひ専門業者に相談してください。
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