この記事を読むのに必要な時間は約 3 分です。
マンションを貸したいなら
⇒賃貸管理会社一括比較サービス【賃貸の窓口】
投資用マンションや持ち家の一室など、様々な理由で部屋を貸したいと考える方は少なくありません。しかし、いざ貸そうとすると、どこから始めればいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションの部屋をスムーズに賃貸募集するための5つのステップをご紹介します。
貸出方法を決める
マンションの部屋を貸し出すには、大きく分けて2つの方法があります。
自分で貸し出す
不動産会社に頼らず、自分で入居者募集から契約、管理まで全て行う方法です。費用を抑えられる一方、手間と時間がかかります。
不動産会社に依頼する: 入居者募集から契約、管理まで全てを不動産会社に任せる方法です。手間がかかりませんが、仲介手数料などの費用がかかります。
それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、自分に合った方法を選びましょう。
部屋の状況を整える
部屋を貸し出す前に、以下の点を確認しましょう。
清掃: 入居者が気持ちよく住めるように、部屋全体を清掃しましょう。
修繕: 壊れた箇所や汚れた箇所があれば、修繕・補修しましょう。
リフォーム: 必要に応じて、部屋をより魅力的にするためにリフォームを検討しましょう。
家賃を決める
家賃は、周辺環境や部屋の条件などを考慮して決めましょう。家賃が高すぎると入居者が決まらず、低すぎると収益が減ってしまいます。
募集広告を作成する
部屋の写真や間取り、家賃などの情報を掲載した募集広告を作成しましょう。インターネットや不動産ポータルサイトなどに掲載することで、入居者募集を行います。
入居者との契約
入居希望者が見つかったら、内覧を行い、問題がなければ賃貸借契約を締結しましょう。契約書の内容はしっかりと確認し、不明点は必ず解消してから契約しましょう。
まとめ
マンションの部屋を貸し出すには、様々な準備が必要です。今回ご紹介した5つのステップを参考に、スムーズに賃貸募集を進めていきましょう。
自分でやるより管理会社に頼みたいなら！
管理会社選びはこちらから
